Gestion locative Montpellier

Vous souhaitez ne pas perdre de temps dans la gestion immobilière de votre bien à Montpellier et recherchez une solution professionnelle de confiance pour gérer votre bien ?
Nous vous proposons une gestion locative personnalisée de votre bien immobilier. Basée à Montpellier, notre équipe vous accompagnera pour valoriser votre patrimoine.
Notre objectif est de vous apporter gain de temps, sérénité et tranquillité d'esprit dans la gestion de votre bien.

ETHIGESTION vous garantit une location gérance à Montpellier :

  • Professionnelle,
    Votre agence de location gérance à Montpellier dispose d'une véritable connaissance du marché immobilier et du tissu économique et social local. Nous sommes ainsi en mesure de faire une évaluation précise de la valeur locative de votre bien et de vous trouver rapidement votre futur locataire.
    Nous nous engageons à une gestion immobiliére saine et professionnelle de votre bien, selon vos besoins et vos intérêts.
    Dans un souci de vous rendre le meilleur service possible, nous vous apporterons des conseils professionnels pertinents, tant sur la gestion locative de votre bien que sur la valorisation de votre patrimoine.
    Nous vérifions rigoureusement la solvabilité des candidats locataires que nous vous proposons. En outre, si vous ne souhaitez pas souscrire à notre garantie loyer impayés (GLI), ou si le candidat retenu est un étudiant ou un apprenti, nous exigeons une caution solidaire pour minimiser les risques d'impayés.
    Nous nous assurons, au début du bail puis à chaque date anniversaire, que votre locataire dispose bien des contrats d'entretien obligatoires (chaudière, ramonage...) et d'une assurance d'habitation en cours de validité.
  • Dynamique et efficace,
    Nos processus opérationnels et notre fichier de prestataires, en constante évolution, nous permettent de répondre rapidement à vos demandes et à celles de votre locataire, et d'agir avec efficacité.
    En outre, notre expérience professionnelle et notre suivi des évolutions techniques nous permet de vous conseiller et d'agir au mieux, tant sur les moyens favorisant la maîtrise et l'optimisation de vos charges, que sur les améliorations permettant la pérennité et la valorisation de votre bien immobilier.
  • Personnalisée et adaptée à vos besoins,
    Notre équipe gère VOTRE bien immobilier. Pour cette raison, notre gestion est basée sur l'écoute et la satisfaction de VOS besoins, mais aussi sur la veille de VOS intérêts.
    Chez ETHIGESTION, vous disposez d'un interlocuteur unique, qui vous connait, est à l'écoute de vos besoins, et qui sera en mesure de satisfaire à votre demande par une réponse rapide et adaptée.
  • Claire, simple, et transparente,
    Nous vous tenons informé régulièrement de la gestion immobilière de votre bien.
    Nous conseillons utilement et vous sollicitons en cas de décision importante ou de dépense à engager.
    Nous disposons, pour vous servir, d'un outil informatique rapide, fiable et de qualité, produisant des documents comptables et techniques simples et faciles d'accès.
    Nous vous communiquons mensuellement un état clair et simple de votre compte locatif.
    Nous vous communiquons annuellement ce que vous devez déclarer aux services fiscaux.
  • A coûts définis clairement au mandat et parmi les moins chers du marché.
    Nos honoraires de gestion immobiliére sont parmi les plus bas du marché, avec un taux de 5% HT (5,98% TTC) à 7% (8,37%) des loyers, charges et taxes encaissés (dans la limite d'un montant minimal des honoraires de gestion locative fixé à 300 euros HT par an)*. Nous vous proposons en outre une Garantie Loyers Impayés (GLI) à un taux de 2,1% TTC.
    Nos honoraires sont clairs et transparents, sans autres frais que ceux définis clairement au mandat : pas de frais de dossiers, pas de frais de virement des fonds détenus, pas de frais de transfert de mandat, pas de frais de résiliation du mandat, pas de frais de clôture des comptes, pas de frais de suivi de travaux, pas de frais d'envoi des rapports de gestion mensuels, pas de frais administratifs, pas de frais divers.
    Nous sommes convaincu qu'une bonne gestion locative, même dans une ville universitaire telle que Montpellier, consiste à rechercher et vous proposer un locataire fiable qui souhaitera rester dans les lieux plus d'une année ; Aussi, nous axons notre stratégie de location gérance sur le développement d'un lien durable, tant avec le propriétaire que le locataire.
    Cette politique se traduit par des honoraires de location fixés à seulement 6% HT du loyer annuel hors charges*.
    Nous nous engageons en outre à ne pas demander de nouveaux honoraires de location en cas de changement de locataire sur une période de 12 mois continus.
    Nos honoraires de gestion, ainsi que notre assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) sont déductibles à 100% de vos revenus fonciers.

    * Tarifs et conditions applicables pour les mandats de gérance de bien immobilier régi par la loi de 1989 sur les baux d'habitation non meublée. Voir notre grille d'honoraires pour connaitre l'ensemble de nos tarifs et conditions.

Pour plus de renseignements, rendez-vous dans notre cabinet à Montpellier ou contactez-nous au 04.99.63.71.15.

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